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Reprise de compta : Comment remplir la page amortissement à 3 colonnes sur decla.fr
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REPRISE DE COMPTABILITE SUR DECLA : LE TOTURIEL
Comment remplir la page Amortissement à 3 colonnes :
Il faut pour cela reprendre les règles d'amortissement qui vous ont été communiquées par votre comptable (visible en général en annexe de votre dernière liasse fiscale LMNP) pour ainsi remplir sur decla.fr les règles d'amortissement de chaque composant (Terrain, Construction, Frais de notaire et Frais d'agence si applicable, Travaux et meubles si applicable...).
Pour remplir la page Amortissement à trois colonnes sur decla.fr, il est essentiel de se baser sur les règles d'amortissement fournies par votre comptable, généralement disponibles en annexe de votre dernière liasse fiscale LMNP. Commencez par récupérer cette information détaillée.
Ensuite, identifiez et saisissez les différents composants du bien immobilier. Par exemple, indiquez le terrain, même s'il n'est pas amortissable, afin de bien répartir les valeurs. Notez les constructions, en incluant les bâtiments et structures, ainsi que les frais de notaire et d'agence si applicable. Si des travaux ou des meubles sont inclus dans la location, ils doivent également être renseignés.
Pour chaque composant, entrez la description dans la première colonne. Dans la deuxième colonne, indiquez la valeur d'achat ou le coût correspondant. Enfin, dans la troisième colonne, mentionnez la durée d’amortissement applicable à chaque composant, conformément aux directives de votre comptable. Cette méthodologie permet de remplir la page Amortissement de manière précise, assurant ainsi la conformité et l'exactitude des déclarations fiscales sur decla.fr.
Pour chaque composant, vous devrez indiquer 3 montants :
Valeur Brute : Elle correspond à la valeur d'entrée du composant dans l'activité LMNP.
Montant de l'amortissement annuel : Il correspond au montant annuel de l'amortissement du composant. Pour le calculer, divisez la "valeur brut" du composant par le nombre d'année d'amortissement choisi.
Montant de l'amortissement cumulé au 31 décembre de l'année précédente : Correspond à la somme des amortissements pratiqués sur vos anciennes liasse fiscales depuis le début d'activité de votre bien.
Pour illustrer, voici un exemple concret :
Au 1er janvier 2020, vous avez immatriculé votre activité LMNP. Vous avez ajouté un bien valorisé à 500.000€ (100.000€ pour le terrain et 400.000€ pour la construction) qui a donc été amorti en 2020 et 2021 par votre ancien comptable.
Ce dernier ayant décidé d'amortir les construction sur 30 ans, le montant de l'amortissement annuel de la construction est de 13.333€ et le montant cumulé sur vos anciennes liasses fiscales (2020 + 2021) est de 26.666€.
Ces données sont généralement communiquées par votre comptable sous forme de tableau.
Notre équipe d'assistance est évidement disponible pour vous aider si vous avez un doute ou une question.
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“Je suis Roy Masliah, fondateur de decla.fr. J’ai créé cet outil pour vous permettre de faire votre déclaration en toute simplicité, sans avoir besoin de passer par un expert-comptable. Vous pouvez désormais être autonome et télétransmettre en un clic votre déclaration à votre centre des impôts.”
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J'ai trouvé le service de déclaration LMNP extrêmement pratique et j'ai été surpris d'obtenir des réponses à mes questions via le chat à une heure indécente. Merci beaucoup!
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Bluffé par ce service, bravo ! J'ai eu avant decla.fr une mauvaise expérience avec un cabinet comptable (ComptaStar). Ils sont super pro et réactif (*même en période fiscale*) , notamment via leur chat qui est un de leur atout. Merci à Jean-Philippe et Grégoire et Kelly pour leur réactivité.
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Une super équipe qui a su me conseiller et m'accompagner sur mes déclarations LMNP qui étaient loin d'être simples. Leur réactivité et leur compétence sont très appréciables. Merci à Kelly, Grâce, Jean-Philippe et Grégoire. A l'année prochaine maintenant.
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Simple et efficace si toutefois vous avez des notions de comptabilité et un peu d expérience . Ravie d avoir testé en 2023 … je recommande , pro et sérieux !
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Plate-forme facile et intuitif adapté pour tous. Le service client est très réactif. Je recommande.
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Grâce à l'aide de Decla.fr apportée à ma déclaration en LMNP, j'ai pu rectifier ma déclaration de revenu 2023. Au final, je suis plus que satisfait de l'expérience puisque je ne suis plus imposable !
Très facile d'utilisation en quelques clics tout est fait et télétransmis aux impôts et une aide en ligne au top même le dimanche soir on a répondu à mes questions et très rapidement en plus ;) Je recommande
J'ai 2 appartements en LMNP et depuis quelques années je cherche / teste des logiciels pour tenir la compta LMNP - donc BIC au réel. Decla.fr est un logiciel simple, utile, intuitif, beau, vraiment génial. Et pour toute question le chat est très pratique. Je ne peux que le recommander !
Vraiment pratique et le service client est sympa et hyper réactif. Je recommande.
Vraiment très simple à utiliser. J’ai adoré que l’on puisse payer une fois la déclaration terminé, ainsi j’ai pu être certaine de réussir à faire ma liasse fiscale avant de la régler. Excellent programme !
