Reprise de compta : Comment remplir la page amortissement à 3 colonnes sur decla.fr

REPRISE DE COMPTABILITE SUR DECLA : LE TOTURIEL
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Comment remplir la page Amortissement à 3 colonnes :
Il faut pour cela reprendre les règles d'amortissement qui vous ont été communiquées par votre comptable (visible en général en annexe de votre dernière liasse fiscale LMNP) pour ainsi remplir sur decla.fr les règles d'amortissement de chaque composant (Terrain, Construction, Frais de notaire et Frais d'agence si applicable, Travaux et meubles si applicable...).

Pour remplir la page Amortissement à trois colonnes sur decla.fr, il est essentiel de se baser sur les règles d'amortissement fournies par votre comptable, généralement disponibles en annexe de votre dernière liasse fiscale LMNP. Commencez par récupérer cette information détaillée.
Ensuite, identifiez et saisissez les différents composants du bien immobilier. Par exemple, indiquez le terrain, même s'il n'est pas amortissable, afin de bien répartir les valeurs. Notez les constructions, en incluant les bâtiments et structures, ainsi que les frais de notaire et d'agence si applicable. Si des travaux ou des meubles sont inclus dans la location, ils doivent également être renseignés.
Pour chaque composant, entrez la description dans la première colonne. Dans la deuxième colonne, indiquez la valeur d'achat ou le coût correspondant. Enfin, dans la troisième colonne, mentionnez la durée d’amortissement applicable à chaque composant, conformément aux directives de votre comptable. Cette méthodologie permet de remplir la page Amortissement de manière précise, assurant ainsi la conformité et l'exactitude des déclarations fiscales sur decla.fr.

Pour chaque composant, vous devrez indiquer 3 montants :  

Valeur Brute : Elle correspond à la valeur d'entrée du composant dans l'activité LMNP.  
Montant de l'amortissement annuel : Il correspond au montant annuel de l'amortissement du composant. Pour le calculer, divisez la "valeur brut" du composant par le nombre d'année d'amortissement choisi.
Montant de l'amortissement cumulé au 31 décembre de l'année précédente : Correspond à la somme des amortissements pratiqués sur vos anciennes liasse fiscales depuis le début d'activité de votre bien.  

‍Pour illustrer, voici un exemple concret :
Au 1er janvier 2020, vous avez immatriculé votre activité LMNP. Vous avez ajouté un bien valorisé à 500.000€ (100.000€ pour le terrain et 400.000€ pour la construction) qui a donc été amorti en 2020 et 2021 par votre ancien comptable.
Ce dernier ayant décidé d'amortir les construction sur 30 ans, le montant de l'amortissement annuel de la construction est de 13.333€ et le montant cumulé sur vos anciennes liasses fiscales (2020 + 2021) est de 26.666€.
Ces données sont généralement communiquées par votre comptable sous forme de tableau.  

Notre équipe d'assistance est évidement disponible pour vous aider si vous avez un doute ou une question.
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