Qu’est-ce que les « Amortissements Annuels » et où trouver l'information ?

Il s’agit du montant de l’amortissement annuel de chacun des composants de votre bien immobilier que votre comptable à initialement déclaré lorsqu’il a intégré votre bien à votre activité de location meublée.

Pour illustrer, prenons un exemple :‍

Lors de l'établissement de votre 1ère Liasse Fiscale LMNP, votre comptable à ajouté le composant « construction » à votre déclaration pour une valeur de 100.000€ et il a amorti ce composant sur 25 ans. Dans cette exemple, le montant de l’amortissement annuel est simple à calculer et est donc de 4000€.

4.000€ (100.000€/25ans = 4.000€)

Pour reprendre les règles d'amortissement de votre bien immobilier, Il faut donc désormais renseigner dans decla.fr, le montant de l’amortissement annuel de chacun des composants de votre bien immobilier.

Cette information se trouve généralement en annexe de votre dernière liasse fiscale.

En effet, les comptables communiquent cette information sur les documents qu'ils remettent à leurs clients en complément de la liasse fiscale LMNP.

Si ce n'est pas le cas, nous vous recommandons de demander à votre ancien comptable le « fichier des immobilisations » de votre activité LMNP, bien par bien, afin de renseigner le montant de l’amortissement annuel de chacun des composants de votre bien (Construction, frais de notaire, frais d’agence, travaux, meubles et autres).

Vous y trouverez notamment les 3 informations nécessaires pour une reprise de comptabilité parfaite :

• La valeur brute de chaque composant,
• Le montant des amortissements annuels de chaque composant,
• La somme des amortissements cumulés au 31 12 de l'année précédente pour chaque composant.

En cas de doute, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l'information et à la vérifier si besoin.
Pour cela,  il suffit de nous envoyer votre dernière liasse fiscale via le chat en ligne et on s'occupe de tout.