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Qu’est-ce que les « Amortissements Annuels » et où trouver l'information ?
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Il s’agit du montant de l’amortissement annuel de chacun des composants de votre bien immobilier que votre comptable à initialement déclaré lorsqu’il a intégré votre bien à votre activité de location meublée.
Pour illustrer, prenons un exemple :
Lors de l'établissement de votre 1ère Liasse Fiscale LMNP, votre comptable à ajouté le composant « construction » à votre déclaration pour une valeur de 100.000€ et il a amorti ce composant sur 25 ans. Dans cette exemple, le montant de l’amortissement annuel est simple à calculer et est donc de 4000€.
4.000€ (100.000€/25ans = 4.000€)
Pour reprendre les règles d'amortissement de votre bien immobilier, Il faut donc désormais renseigner dans decla.fr, le montant de l’amortissement annuel de chacun des composants de votre bien immobilier.
Cette information se trouve généralement en annexe de votre dernière liasse fiscale.
En effet, les comptables communiquent cette information sur les documents qu'ils remettent à leurs clients en complément de la liasse fiscale LMNP.
Si ce n'est pas le cas, nous vous recommandons de demander à votre ancien comptable le « fichier des immobilisations » de votre activité LMNP, bien par bien, afin de renseigner le montant de l’amortissement annuel de chacun des composants de votre bien (Construction, frais de notaire, frais d’agence, travaux, meubles et autres).
Vous y trouverez notamment les 3 informations nécessaires pour une reprise de comptabilité parfaite :
-La valeur brute de chaque composant,
-Le montant des amortissements annuels de chaque composant,
-La somme des amortissements cumulés au 31 12 de l'année précédente pour chaque composant.
En cas de doute, notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l'information et à la vérifier si besoin.
Pour cela, il suffit de nous envoyer votre dernière liasse fiscale via le chat en ligne et on s'occupe de tout.
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“Je suis Roy Masliah, fondateur de decla.fr. J’ai créé cet outil pour vous permettre de faire votre déclaration en toute simplicité, sans avoir besoin de passer par un expert-comptable. Vous pouvez désormais être autonome et télétransmettre en un clic votre déclaration à votre centre des impôts.”
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J'ai trouvé le service de déclaration LMNP extrêmement pratique et j'ai été surpris d'obtenir des réponses à mes questions via le chat à une heure indécente. Merci beaucoup!
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Bluffé par ce service, bravo ! J'ai eu avant decla.fr une mauvaise expérience avec un cabinet comptable (ComptaStar). Ils sont super pro et réactif (*même en période fiscale*) , notamment via leur chat qui est un de leur atout. Merci à Jean-Philippe et Grégoire et Kelly pour leur réactivité.
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Une super équipe qui a su me conseiller et m'accompagner sur mes déclarations LMNP qui étaient loin d'être simples. Leur réactivité et leur compétence sont très appréciables. Merci à Kelly, Grâce, Jean-Philippe et Grégoire. A l'année prochaine maintenant.
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Simple et efficace si toutefois vous avez des notions de comptabilité et un peu d expérience . Ravie d avoir testé en 2023 … je recommande , pro et sérieux !
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Plate-forme facile et intuitif adapté pour tous. Le service client est très réactif. Je recommande.
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Grâce à l'aide de Decla.fr apportée à ma déclaration en LMNP, j'ai pu rectifier ma déclaration de revenu 2023. Au final, je suis plus que satisfait de l'expérience puisque je ne suis plus imposable !
Très facile d'utilisation en quelques clics tout est fait et télétransmis aux impôts et une aide en ligne au top même le dimanche soir on a répondu à mes questions et très rapidement en plus ;) Je recommande
J'ai 2 appartements en LMNP et depuis quelques années je cherche / teste des logiciels pour tenir la compta LMNP - donc BIC au réel. Decla.fr est un logiciel simple, utile, intuitif, beau, vraiment génial. Et pour toute question le chat est très pratique. Je ne peux que le recommander !
Vraiment pratique et le service client est sympa et hyper réactif. Je recommande.
Vraiment très simple à utiliser. J’ai adoré que l’on puisse payer une fois la déclaration terminé, ainsi j’ai pu être certaine de réussir à faire ma liasse fiscale avant de la régler. Excellent programme !
