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Qu'est ce que les amortissements reportables en LMNP ? Et où trouver l'info ?
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Comme vous le savez, en LMNP, les actifs de l'activité LMNP sont amortis chaque année (La valeur du bien, les meubles, les travaux ….).
Le montant de l'amortissement annuel est donc déduit du résultat (Loyers - charges) afin de réduire un éventuel bénéfice.
Toutefois, dans la grande majorité des cas, le montant de l'amortissement annuel n'est pas utilisé dans son intégralité pour ramener le résultat à 0. Dans ce cas, le montant de l'amortissement non utilisé est mis en réserve pour être utilisé ultérieurement en cas de bénéfice futur.
Les amortissement reportables correspondent donc à cette réserve non encore utilisée au cours des exercices précédents pour éventuellement les utiliser en cas de bénéfice futur.
Vous noterez que les amortissements reportables sont reportables indéfiniment et n'ont pas de durée de vie; contrairement à d'autre déficit qui ont généralement une durée de vie limitée comme c'est le cas des déficits fiscaux qui ont une durée de vie de 10 ans.
Où trouver les amortissements reportables ?
Vous pouvez retrouver la somme des amortissements reportables sur votre dernière liasse fiscale, généralement dans les dernières pages de la liasse, intitulé "ANNEXE" ou "ANNEXE LIBRE" ou "ANNEXE TEXTE LIBRE".
Si aucun amortissements reportables n'est visible dans votre dernière liasse fiscale, assurez vous que vous étiez bien en bénéfice lors de ce même exercice.
En effet, être en bénéfice implique forcement que vous n'avez plus d'amortissement reportables pour écraser ce bénéfice. Si toutefois vous n'étiez pas en bénéfice, votre comptable LMNP a dû oublier d'indiquer le montant des amortissement reportables en annexe et vous devez alors le contacter pour obtenir ce montant.
Attention ! une erreur classique consiste à saisir dans la section des amortissement reportable le montant total des immobilisations non encore amorties. Le montant à saisir est bien le montant cumulés des amortissement générés les années précédentes non utilisés pour écraser un éventuel bénéfice.
“Je suis Roy Masliah, fondateur de decla.fr. J’ai créé cet outil pour vous permettre de faire votre déclaration en toute simplicité, sans avoir besoin de passer par un expert-comptable. Vous pouvez désormais être autonome et télétransmettre en un clic votre déclaration à votre centre des impôts.”
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J'ai trouvé le service de déclaration LMNP extrêmement pratique et j'ai été surpris d'obtenir des réponses à mes questions via le chat à une heure indécente. Merci beaucoup!
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Bluffé par ce service, bravo ! J'ai eu avant decla.fr une mauvaise expérience avec un cabinet comptable (ComptaStar). Ils sont super pro et réactif (*même en période fiscale*) , notamment via leur chat qui est un de leur atout. Merci à Jean-Philippe et Grégoire et Kelly pour leur réactivité.
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Une super équipe qui a su me conseiller et m'accompagner sur mes déclarations LMNP qui étaient loin d'être simples. Leur réactivité et leur compétence sont très appréciables. Merci à Kelly, Grâce, Jean-Philippe et Grégoire. A l'année prochaine maintenant.
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Simple et efficace si toutefois vous avez des notions de comptabilité et un peu d expérience . Ravie d avoir testé en 2023 … je recommande , pro et sérieux !
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Plate-forme facile et intuitif adapté pour tous. Le service client est très réactif. Je recommande.
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Grâce à l'aide de Decla.fr apportée à ma déclaration en LMNP, j'ai pu rectifier ma déclaration de revenu 2023. Au final, je suis plus que satisfait de l'expérience puisque je ne suis plus imposable !
Très facile d'utilisation en quelques clics tout est fait et télétransmis aux impôts et une aide en ligne au top même le dimanche soir on a répondu à mes questions et très rapidement en plus ;) Je recommande
J'ai 2 appartements en LMNP et depuis quelques années je cherche / teste des logiciels pour tenir la compta LMNP - donc BIC au réel. Decla.fr est un logiciel simple, utile, intuitif, beau, vraiment génial. Et pour toute question le chat est très pratique. Je ne peux que le recommander !
Vraiment pratique et le service client est sympa et hyper réactif. Je recommande.
Vraiment très simple à utiliser. J’ai adoré que l’on puisse payer une fois la déclaration terminé, ainsi j’ai pu être certaine de réussir à faire ma liasse fiscale avant de la régler. Excellent programme !
