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Découvrez immédiatement votre gain fiscal avec une déclaration LMNP au régime réel plutôt qu’en micro-BIC
CAS 1 : Vous aviez qu'un seul bien sur votre dernière déclaration LMNP :
Dans ce cas, c'est simple comme bonjour !
Il suffit d'importer votre dernière liasse fiscale dans votre espace decla.fr (Etape "Amortissement)" et notre outil de reconnaissance extrait les données qui nous intéressent pour récupérer toutes les règles comptables établies par votre ancien comptable.
Et le tour est joué !
CAS 2 : Vous aviez 2 biens ou plus sur votre dernière déclaration LMNP !
Dans ce cas, Il suffit de vous munir du "tableau des immobilisations" que votre ancien comptable vous a remis.
Il vous suffira alors de reprendre les règles d'amortissement qui y figure pour ainsi remplir sur decla.fr les règles d'amortissement de chaque composant :
- Terrain,
- Construction,
- Frais de notaire (si applicable),
- Frais d'agence (si applicable),
- Travaux et meubles (si applicable).
Pour chaque composant, vous devrez indiquer 3 montants :
- Valeur Brute : Elle correspond à la valeur d'entrée du composant dans l'activité LMNP.
- Montant de l'amortissement annuel : Il correspond au montant annuel de l'amortissement du composant.
- Montant de l'amortissement cumulé au 31 décembre de l'année précédente : Correspond à la somme des amortissements pratiqués sur vos anciennes liasse fiscales depuis le début d'activité de votre bien.
Pour illustrer, voici un exemple concret :
Au 1er janvier 2020, vous avez immatriculé votre activité LMNP. Vous avez ajouté un bien valorisé à 500.000€ (100.000€ pour le terrain et 400.000€ pour la construction) qui a donc été amorti en 2020 et 2021 par votre ancien comptable.
Ce dernier ayant décidé d'amortir les constructions sur 30 ans, le montant de l'amortissement annuel de la construction est de 13.333€ et le montant cumulé sur vos anciennes liasses fiscales (2020 + 2021) est de 26.666€.
Ces données sont généralement communiquées par votre comptable sous forme de tableau.
Notre équipe d'assistance est évidement disponible pour vous aider si vous avez un doute ou une question.
Et pour ceux qui souhaitent un accompagnement premium, n'hésitez pas à souscrire à l'Assistance premium afin de nous déléguer votre reprise de comptabilité.
“Je suis Roy Masliah, fondateur de decla.fr. J’ai créé cet outil pour vous permettre de faire votre déclaration en toute simplicité, sans avoir besoin de passer par un expert-comptable. Vous pouvez désormais être autonome et télétransmettre en un clic votre déclaration à votre centre des impôts.”
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J'ai trouvé le service de déclaration LMNP extrêmement pratique et j'ai été surpris d'obtenir des réponses à mes questions via le chat à une heure indécente. Merci beaucoup!
.avif)
Bluffé par ce service, bravo ! J'ai eu avant decla.fr une mauvaise expérience avec un cabinet comptable (ComptaStar). Ils sont super pro et réactif (*même en période fiscale*) , notamment via leur chat qui est un de leur atout. Merci à Jean-Philippe et Grégoire et Kelly pour leur réactivité.
.avif)
Une super équipe qui a su me conseiller et m'accompagner sur mes déclarations LMNP qui étaient loin d'être simples. Leur réactivité et leur compétence sont très appréciables. Merci à Kelly, Grâce, Jean-Philippe et Grégoire. A l'année prochaine maintenant.
.avif)
Simple et efficace si toutefois vous avez des notions de comptabilité et un peu d expérience . Ravie d avoir testé en 2023 … je recommande , pro et sérieux !
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Plate-forme facile et intuitif adapté pour tous. Le service client est très réactif. Je recommande.
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Grâce à l'aide de Decla.fr apportée à ma déclaration en LMNP, j'ai pu rectifier ma déclaration de revenu 2023. Au final, je suis plus que satisfait de l'expérience puisque je ne suis plus imposable !
Très facile d'utilisation en quelques clics tout est fait et télétransmis aux impôts et une aide en ligne au top même le dimanche soir on a répondu à mes questions et très rapidement en plus ;) Je recommande
J'ai 2 appartements en LMNP et depuis quelques années je cherche / teste des logiciels pour tenir la compta LMNP - donc BIC au réel. Decla.fr est un logiciel simple, utile, intuitif, beau, vraiment génial. Et pour toute question le chat est très pratique. Je ne peux que le recommander !
Vraiment pratique et le service client est sympa et hyper réactif. Je recommande.
Vraiment très simple à utiliser. J’ai adoré que l’on puisse payer une fois la déclaration terminé, ainsi j’ai pu être certaine de réussir à faire ma liasse fiscale avant de la régler. Excellent programme !
