Faire votre déclaration LMNP sur Decla.fr ne dure que 7 minutes.
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Comment ajouter un bien supplémentaire à mon activité LMNP ?
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Vous souhaitez ajouter un bien à votre activité LMNP déjà existante ?
Rien de plus simple ! On vous explique tout.
D'un point de vue fiscal
Il n'y a aucune formalité particulière pour ajouter un bien à votre liasse fiscale LMNP.
En effet, il vous suffit d'ajouter les données de votre bien à votre déclaration LMNP pour que le bien soit considéré comme faisant désormais parti de votre activité LMNP.
Sur decla.fr, il vous suffit donc d'ajouter un bien sur votre espace, renseigner son adresse et sa date de début d'activité, sa valeur, renseigner ses loyers, ses charges et les règles d'amortissement simplifiées et le tour est joué ! D'un point de vue fiscal, vous n'avez rien d'autre à faire.
D'un point de vue Juridique
Coté juridique, il faut immatriculer tout bien meublé supplémentaire pour le rattacher à votre activité LMNP déjà existante.
Un numéro de Siret sera d'ailleurs créé par l'INSEE pour chaque bien supplémentaire rattaché à l'activité LMNP existante. Pour cela, il faut vous rendre sur le site de inpi.fr et suivre la procédure quasi identique à celle d'une immatriculation LMNP (découvrez la procédure d'immatriculation LMNP sur inpi.fr)
Cela prend quelques minutes et ce n'est pas compliqué.
Ceci étant dit, si vous n'avez pas encore immatriculé votre bien supplémentaire alors qu'il est loué meublé depuis déjà plusieurs mois voir même plusieurs années et déjà intégré à votre liasse fiscale LMNP, aucune inquiétude à avoir ! Vous n'êtes pas le seul et vous faites d'ailleurs parti de la majorité des LMNP.
En effet, étant donné qu'il n'y a aucune formalité particulière pour intégrer fiscalement les revenus de votre 2e bien à votre liasse fiscale LMNP, beaucoup ont négligé le coté juridique.
Il n'y a d'ailleurs aucun risque fiscal particulier à ne pas immatriculer les biens supplémentaire ! Excepté en matière de CFE car la CFE est calculé selon le nombre de biens loués en LMNP. Donc ne pas immatriculer un bien supplémentaire permet de réduire le montant de la CFE (Cotisation foncière des entreprises)
Nous vous recommandons donc, sans stress ni angoisse, d'immatriculer vos biens supplémentaires qui n'ont pas encore été immatriculés à ce jour.
“Je suis Roy Masliah, fondateur de decla.fr. J’ai créé cet outil pour vous permettre de faire votre déclaration en toute simplicité, sans avoir besoin de passer par un expert-comptable. Vous pouvez désormais être autonome et télétransmettre en un clic votre déclaration à votre centre des impôts.”
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J'ai trouvé le service de déclaration LMNP extrêmement pratique et j'ai été surpris d'obtenir des réponses à mes questions via le chat à une heure indécente. Merci beaucoup!
.avif)
Bluffé par ce service, bravo ! J'ai eu avant decla.fr une mauvaise expérience avec un cabinet comptable (ComptaStar). Ils sont super pro et réactif (*même en période fiscale*) , notamment via leur chat qui est un de leur atout. Merci à Jean-Philippe et Grégoire et Kelly pour leur réactivité.
.avif)
Une super équipe qui a su me conseiller et m'accompagner sur mes déclarations LMNP qui étaient loin d'être simples. Leur réactivité et leur compétence sont très appréciables. Merci à Kelly, Grâce, Jean-Philippe et Grégoire. A l'année prochaine maintenant.
.avif)
Simple et efficace si toutefois vous avez des notions de comptabilité et un peu d expérience . Ravie d avoir testé en 2023 … je recommande , pro et sérieux !
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Plate-forme facile et intuitif adapté pour tous. Le service client est très réactif. Je recommande.
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Grâce à l'aide de Decla.fr apportée à ma déclaration en LMNP, j'ai pu rectifier ma déclaration de revenu 2023. Au final, je suis plus que satisfait de l'expérience puisque je ne suis plus imposable !
Très facile d'utilisation en quelques clics tout est fait et télétransmis aux impôts et une aide en ligne au top même le dimanche soir on a répondu à mes questions et très rapidement en plus ;) Je recommande
J'ai 2 appartements en LMNP et depuis quelques années je cherche / teste des logiciels pour tenir la compta LMNP - donc BIC au réel. Decla.fr est un logiciel simple, utile, intuitif, beau, vraiment génial. Et pour toute question le chat est très pratique. Je ne peux que le recommander !
Vraiment pratique et le service client est sympa et hyper réactif. Je recommande.
Vraiment très simple à utiliser. J’ai adoré que l’on puisse payer une fois la déclaration terminé, ainsi j’ai pu être certaine de réussir à faire ma liasse fiscale avant de la régler. Excellent programme !
