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Vous envisagez la cessation de votre activité de Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP) ? Alors attention car cette démarche n’est pas à prendre à la légère ! Le moindre oubli pourrait en effet vous exposer à des complications fiscales et administratives.

Mais pas de panique, Decla.fr est là pour vous ! De la procédure aux conséquences d’une radiation, nous allons voir ensemble les grandes lignes de cet incontournable.

Obligations lors de la cessation d'activité en LMNP

La cessation d'une Location Meublée Non Professionnelle implique bien plus que le simple fait de cesser de louer votre bien. En effet, lorsque vous cessez votre activité de Loueur en Meublé Non Professionnel, vous avez plusieurs obligations importantes à respecter, notamment des formalités administratives et fiscales.

Eh oui ! Lorsque vous cessez votre activité de Loueur en Meublé Non Professionnel, vous avez plusieurs obligations importantes à respecter. Vous devez donc :

À noter : Avant 2023 le dépôt du formulaire s’effectuait auprès du greffe du Tribunal de commerce du ressort duquel dépendait le logement meublé.

-Respecter les délais : Vous devez engager la démarche de cessation dans les meilleurs délais après l'arrêt de la mise en location de votre bien.
-Vous occuper des dernières obligations fiscales
: Même après la cessation, vous devez déclarer les revenus du dernier exercice. Cette démarche variera toutefois selon que vous dépendez du régime Micro-BIC ou du régime réel d’imposition.
-Lorsque vous êtes au régime micro-BIC :
la déclaration des revenus de votre location meublée s’effectue par l’intermédiaire du formulaire 2042 C-Pro (attaché à votre déclaration d’impôt sur le revenu).
-Lorsque vous êtes au régime réel :
Vous devez transmettre la liasse fiscale aux impôts.
-Payer les impôts sur les bénéfices
dans les délais fixés par l'administration fiscale.

Il est vrai qu’au premier abord, toutes ces démarches peuvent paraître fastidieuses. Mais, rassurez-vous, il n’en est rien. Grâce au service de déclaration simplifiée en ligne de Decla.fr vous remplirez tous les documents nécessaires en un rien de temps. Alors, pourquoi ne pas essayer ?

Que se passe-t-il après la radiation de votre LMNP ?

La renonciation à votre statut de LMNP entraîne plusieurs conséquences :

-Votre numéro SIRET est désactivé conformément à l'Article L123-33 du Code de commerce.
-Les autres administrations sont automatiquement mises au courant.
-Vous devez vous acquitter de la CET (Contribution Économique Territoriale) qui se compose de la CVAE (Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises) et de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), conformément à l'Article 1447 du CGI.

À savoir : Si la cessation a lieu en fin d'année, vous devrez régler la Contribution Économique Territoriale (CET) intégralement. En revanche, si elle a lieu avant le 31 décembre, vous pouvez demander une réduction proportionnelle auprès du Service des Impôts des Entreprises, sous réserve des règles applicables.

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Radiation d’une activité de LMNP : ce que vous devez retenir

En somme, le parcours de radiation d’une Location Meublée Non Professionnelle n’est pas compliqué mais demande une certaine rigueur.

-La radiation doit être réalisée dans les meilleurs délais suivant l'arrêt de la location meublée.
-Le formulaire P2-P4i, à remplir avec soin et transmettre via le site de l’INPI, est votre pass pour une démarche en règle.
-Plusieurs obligations fiscales et administratives vous attendent lorsque vous renoncez au statut de Loueur de Meublé Non Professionnel.
-Après votre radiation en tant que Loueur de Meublé Non Professionnel, d'autres démarches peuvent s'avérer nécessaires selon votre situation ou vos futurs projets.
-Depuis 2023 les démarches de cessation d’une activité de Location Meublée Non Professionnelle ne s’effectuent plus auprès du Centre de Formalités des Entreprises (CFE) où se trouve le logement loué mais par l’intermédiaire du Guichet unique de l’INPI.

En Bref

L’amortissement permet de « répartir » le coût d’un investissement sur plusieurs années, réduisant ainsi l’impact fiscal annuel.

Questions les plus fréquemment posées
Quand dois-je faire ma déclaration LMNP 2025 ?
Quels formulaires remplir pour déclarer mes revenus LMNP ?
Comment calculer l'amortissement d'un bien ?
Suis-je considéré comme LMNP ou LMP ? Comment savoir ?
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Location meublée en SCI : Est-ce possible ?

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Gregory Levilain

J'ai trouvé le service de déclaration LMNP extrêmement pratique et j'ai été surpris d'obtenir des réponses à mes questions via le chat à une heure indécente. Merci beaucoup!

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Adrien Cannet

Bluffé par ce service, bravo ! J'ai eu avant decla.fr une mauvaise expérience avec un cabinet comptable (ComptaStar). Ils sont super pro et réactif (*même en période fiscale*) , notamment via leur chat qui est un de leur atout. Merci à Jean-Philippe et Grégoire et Kelly pour leur réactivité.

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Emmanuelle Bonsang

Une super équipe qui a su me conseiller et m'accompagner sur mes déclarations LMNP qui étaient loin d'être simples. Leur réactivité et leur compétence sont très appréciables. Merci à Kelly, Grâce, Jean-Philippe et Grégoire. A l'année prochaine maintenant.

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Sandrine Lautar

Simple et efficace si toutefois vous avez des notions de comptabilité et un peu d expérience . Ravie d avoir testé en 2023 … je recommande , pro et sérieux !

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Bonnet Elodie

Plate-forme facile et intuitif adapté pour tous. Le service client est très réactif. Je recommande.

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Derrien Daniel

Grâce à l'aide de Decla.fr apportée à ma déclaration en LMNP, j'ai pu rectifier ma déclaration de revenu 2023. Au final, je suis plus que satisfait de l'expérience puisque je ne suis plus imposable !

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Mavro Anne

Très facile d'utilisation en quelques clics tout est fait et télétransmis aux impôts et une aide en ligne au top même le dimanche soir on a répondu à mes questions et très rapidement en plus ;) Je recommande

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Diana P.

J'ai 2 appartements en LMNP et depuis quelques années je cherche / teste des logiciels pour tenir la compta LMNP - donc BIC au réel. Decla.fr est un logiciel simple, utile, intuitif, beau, vraiment génial. Et pour toute question le chat est très pratique. Je ne peux que le recommander !

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N. Pierre Marie

Vraiment pratique et le service client est sympa et hyper réactif. Je recommande.

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Morgane C

Vraiment très simple à utiliser. J’ai adoré que l’on puisse payer une fois la déclaration terminé, ainsi j’ai pu être certaine de réussir à faire ma liasse fiscale avant de la régler. Excellent programme !

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