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Que dois-je déclarer dans "Loyer brut encaissé" ?
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La comptabilité d'une SCI est une comptabilité d'encaissement/décaissement. Vous devez donc déclarer toutes les recettes encaissées au cours de l’année.
Vous devez donc ajouter à la somme des loyers encaissés en 2024, toutes les provisions pour charges que le locataire vous a versé en sus du loyer au cours de l'année. Nous vous recommandons de faire la somme de tous les versements reçues de la part de vos locataires au cours de l'année 2024 (hors dépôt de garantie).
Par exemple : Si votre locataire vous verse 1 000€ par mois, vous devez alors déclarer 12 000€ dans la case "Loyer brut encaissé".
Ainsi, quand bien même le bail de location indique un loyer de 900€ par mois + 100€ de charges, vous devez déclarer l'intégralité des sommes que vous avez reçu de votre locataire au cours de l'année.
Notez également que les arriérés de loyers ou ceux perçus d’avance doivent être déclarés l'année où vous les avez encaissé.
Par exemple : Si votre locataire vous a versé au cours du mois de décembre 2024, le loyer du mois de janvier 2024, vous devrez alors ajouter, dans la déclaration des revenus de l'année 2024, le loyer encaissé en décembre 2024 au titre du loyer du mois de Janvier 2025.
“Je suis Roy Masliah, fondateur de decla.fr. J’ai créé cet outil pour vous permettre de faire votre déclaration en toute simplicité, sans avoir besoin de passer par un expert-comptable. Vous pouvez désormais être autonome et télétransmettre en un clic votre déclaration à votre centre des impôts.”
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J'ai trouvé le service de déclaration LMNP extrêmement pratique et j'ai été surpris d'obtenir des réponses à mes questions via le chat à une heure indécente. Merci beaucoup!
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Bluffé par ce service, bravo ! J'ai eu avant decla.fr une mauvaise expérience avec un cabinet comptable (ComptaStar). Ils sont super pro et réactif (*même en période fiscale*) , notamment via leur chat qui est un de leur atout. Merci à Jean-Philippe et Grégoire et Kelly pour leur réactivité.
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Une super équipe qui a su me conseiller et m'accompagner sur mes déclarations LMNP qui étaient loin d'être simples. Leur réactivité et leur compétence sont très appréciables. Merci à Kelly, Grâce, Jean-Philippe et Grégoire. A l'année prochaine maintenant.
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Simple et efficace si toutefois vous avez des notions de comptabilité et un peu d expérience . Ravie d avoir testé en 2023 … je recommande , pro et sérieux !
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Plate-forme facile et intuitif adapté pour tous. Le service client est très réactif. Je recommande.
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Grâce à l'aide de Decla.fr apportée à ma déclaration en LMNP, j'ai pu rectifier ma déclaration de revenu 2023. Au final, je suis plus que satisfait de l'expérience puisque je ne suis plus imposable !
Très facile d'utilisation en quelques clics tout est fait et télétransmis aux impôts et une aide en ligne au top même le dimanche soir on a répondu à mes questions et très rapidement en plus ;) Je recommande
J'ai 2 appartements en LMNP et depuis quelques années je cherche / teste des logiciels pour tenir la compta LMNP - donc BIC au réel. Decla.fr est un logiciel simple, utile, intuitif, beau, vraiment génial. Et pour toute question le chat est très pratique. Je ne peux que le recommander !
Vraiment pratique et le service client est sympa et hyper réactif. Je recommande.
Vraiment très simple à utiliser. J’ai adoré que l’on puisse payer une fois la déclaration terminé, ainsi j’ai pu être certaine de réussir à faire ma liasse fiscale avant de la régler. Excellent programme !
