« AMORTISSEMENTS ANNUELS »
Que faut-il indiquer et où trouver l’information ?
Comment renseigner les informations sur l’amortissement annuel
IDEALEMENT :
Récupérez les informations auprès de votre ancien comptable
Il suffit de demander à votre comptable le « fichier des immobilisations » de votre activité LMNP, bien par bien, afin de renseigner le montant de l’amortissement annuel de chacun des composants de votre bien (Construction, frais de notaire, frais d’agence, travaux, meubles et autres)
Nous proposons un modèle de lettre à envoyer à votre comptable afin de demander ce document.
Qu’est-ce que « l’amortissement annuel » ?
Il s’agit du montant de l’amortissement annuel calculé pour chacun des composants de votre bien
immobilier que votre comptable à initialement déclaré lorsqu’il a intégré votre bien à votre activité de location meublée.
Par exemple, le composant « construction » de votre bien a été déclaré à une valeur de 100.000€ et
que votre comptable a amorti la construction sur 25 ans, le montant de l’amortissement annuel est de
4.000€ (100.000€/25ans = 4.000€)
Il faut donc désormais renseigner dans decla.fr, le montant de l’amortissement annuel de chacun des composants de votre bien immobilier.
Si vous ne pouvez récupérer cette information auprès de votre comptable :
Utilisez votre liasse fiscale pour récupérer les bonnes informations
Il existe 2 cas :
Si, sur votre dernière liasse fiscale, dans le tableau n°1 intitulé « IMMOBILISATIONS », la colonne « Augmentations » comporte un montant :
Vous devez impérativement demander à votre comptable le « fichier des immobilisations » pour remplir correctement vos données sur decla.fr
Si, sur votre dernière liasse fiscale, dans le tableau n°1 intitulé « IMMOBILISATIONS », la colonne « Augmentations » est vide, alors suivez la procédure ci-dessous :
Il suffit de se reporter à votre dernière liasse fiscale et indiquer les valeurs renseignées dans la colonne
« Valeur brutes des immobilisations à la fin de l’exercice ».
Cette colonne est présente dans le 1er tableau intitulé « IMMOBILISATION » de la page 3 de votre liasse fiscale intitulée « IMMOBILISATIONS, AMORTISSEMENTS, PLUS-VALUES-MOINS-VALUES »
Voir ci-dessous le modèle de liasse fiscale pour trouver facilement cette colonne
NB : Si, sur votre dernière liasse fiscale, vous aviez plusieurs biens déclarés sur la même liasse fiscale :
Dans ce cas, étant donné que votre liasse fiscale regroupe les données de tous vos biens immobiliers, la valeur initiale de chaque composant présente dans ce tableau concerne tous vos biens.
Pour bien remplir les informations sur decla.fr, il suffira donc de renseigner les données de votre dernière liasse fiscale sur la page amortissement du 1 er bien renseigné sur decla.fr.
Vous devrez alors laisser vide la page des règles d’amortissement des autres biens renseignés sur decla.fr.
Visualisez où récupérer les valeurs initiales sur le modèle de liasse fiscale ci-dessous.